B棟 B3格局 (主建物23.5坪)，目前參考案子為中樓層 , 單價29萬
優點: 外棟邊間兩面採光皆臨路, 工作陽台開口朝西南日照時間較多
缺點: 客衛無開窗， 外動樓層可能風切聲較大(大同氣密窗+10mm強化玻璃)，正對埔頂一路靠COSTO車道出口車輛聲較多是優點也是缺點
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C棟 C5格局 (主建物24.5坪)，目前參考案子為中樓層 , 單價27萬
優點: 客衛對天井有開小窗, 廚房對天井有開小窗, 為3+1格局 客餐廳可規劃空間較大
缺點: 兩面採光其中一面主臥與次臥室開窗朝B棟(棟距20米), 工作陽台開口朝向東北日照可能較少 東北風可能會把廚房抽風管路外排的廢氣吹回工作陽台，次臥室與隔壁2房共牆干擾可能較大
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共同優點: 離鵝媽媽很近算嗎，冷氣室外機放雨遮(悅揚放在陽台)
共同缺點: 皆為小三房格局、會有一間房間不到2.5坪要擺書桌加衣櫃只能擺單人床
小環境較差、臨北面有零星工業區、汽車維修、回收廠
建材較差、單層七拼 共用雙電梯(15人)，主臥床頭擺法皆靠主衛浴隔間牆
生活機能尚得仰賴光復路及長春街一帶 或者 過馬路到全聯
想問問大家對於格局規劃有沒有甚麼不同看法
推薦B3 , 因為國小也不會再變
視野很好!!
冬暖夏涼
糧草徵收人 wrote:
我住附近!!推薦B3...(恕刪)
富春居應該看不到國小，悅揚A/B向西南的互別才看的到
我看你的文章圖片有全熱 該不會是東方文華吧
overalldream wrote:
問一下唷不是售差不...(恕刪)
多花個幾十萬找房仲0.0
我真的把你想成 竹科悅楊
那我會選C5
因為B在路口!! 採光的確可能比較好!
不過我覺得風切效應會比較大!!C5會稍微安靜一點
因為你已經夠高了,我認為採光也不錯
不過有必要要跟 投資客買嗎????
案子有這麼熱喔
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糧草徵收人 wrote:
我沒有全熱!你看錯了...(恕刪)
悅揚棟距大，但房間坪數真的小，很難規劃
不管那個案子好的棟別樓層應該早就被買光了
我自己看格局的話會是這樣
B3
客衛正中無窗
客臥與室外機共牆
C5
客臥與鄰居共牆
我自己會選C5
s0923539218 wrote:
最近有在看富春居這...(恕刪)
如果是我我會選B3,跟鄰戶的干擾比較少!
如果要自住真的要考量!
最近聽太多新入住結果可以聽到腳步聲、連洗澡聲、流水聲等等都聽得見,
搞到想賣屋的例子。
另外好奇,富春居要29萬??實際成交價??
悅揚之前有認識的買,中樓層24.5萬左右,直覺29萬高的太離譜了!
s0923539218 wrote:
悅揚棟距大，但房間...(恕刪)
在威秀看電影 富春居的廣告應該放了有一年了!?!?
上星期去看電影時才在念怎麼這廣告還在播
房子怎麼這麼久還沒賣完